Юрист рассказал, как обезопасить дачу от изъятия при банкротстве
Следите за новостями по этой теме!
Подписаться на «Грядки по правилам… и без / Сад и огород»
Страх лишиться дома, пусть даже и загородного — чувство, знакомое каждому, кто сталкивается с банкротством. Юрист-правовед и эксперт по банкротному праву Александр Шефер поясняет: российское законодательство специально сбалансировано, чтобы не оставить вас вовсе без крыши над головой. Важную роль тут играет так называемый исполнительский иммунитет — понятие из статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Смысл прост: если у вас и ваших ближайших родственников нет другого жилья, пригодного для жизни, то взыскатели не могут забрать ваш единственный дом — тем более если речь идет о даче или частном доме. С этим домом автоматически защищен и земельный участок, на котором он стоит: такой "дуэт" не включается в конкурсную массу — то есть не идет с молотка ради покрытия долгов.
Юрист подчеркивает, что главное условие — отсутствие других пригодных для жизни домов в собственности у должника и членов его семьи. Закон не ограничивается только городскими квартирами: если дом, даже дачный, зарегистрирован как жилой и это ваш единственный вариант, забрать его никто не вправе.
Для российских граждан, часто путающихся в нюансах между собственностью и долгами, такие детали — шанс на спокойствие в один из самых сложных периодов жизни.
Ранее юрист Эмин Гейдаров напоминал о способах законно уменьшить земельный налог — отдельный вопрос, особенно актуальный для владельцев участков.
PEREC.RU
Банкротство — не всегда билет в никуда. Законодатель предусмотрел бенефит: если дом — единственное жилье, его не заберут даже за гигантские долги. Ключ: статьи 446 ГПК РФ и институт исполнительского иммунитета. Дача или участок защищены, если других пригодных домов у вас и семьи нет. Отъем жилья невозможен — главное, чтобы не было запасных квартир. Даже зарегистрированная дача становится крепостью. Саркастическая пикантность ситуации: в стране, где законы чаще защищают банки, тут сделали ставку на тех, у кого кроме домика на шести сотках ничего не осталось. Мелкий, но утешительный бонус — есть фишки, чтобы снизить земельный налог. Ирония в том, что в данном случае закон — действительно чуть ли не единственный друг бедняка. Так что не стоит махать белым флагом: если единственный дом — за вами. Заодно помогает проще относиться к слухам про банкиров, скупщиков и прочих "титанов рынка". Долги есть — зато дом при вас.
